B3, 7e étage, logement 6

B3-7-6

Disponible

Fiche logement: F5 de 142 m², séjour à l'est protégé par la loggia
Typologie: F5
Surface habitable: 142 m²
Étage: 7e
Vue: Le boulevard
Places de parking: 2

B3, 7e étage, logement 6

F5 de 142 m², séjour à l'est protégé par la loggia

Exposition: Est
Loggia: 16,32 m²
Remise prévue: janvier 2027
Prix: 24 050 000 DA

Prix indicatif hors frais de notaire et droits d'enregistrement

Avancement du B3

Terrassements
Fondations
Structure
Clos et couvert
Finitions
Remise

Prochaine étape : Remise des clés, prévue en janvier 2027

Étude d'ensoleillement

Le logement est retiré de la vente pendant 15 minutes, le temps d'en parler en famille. Un blocage par jour et par famille.

Le prix

Prix de base (160 400 DA/m²): 22 776 800 DA
Prime d'étage 5,6 %: 1 275 501 DA
Arrondi de la grille: -2 301 DA
Prix du logement: 24 050 000 DA

Échéancier de paiement

Sur plans, vous payez au rythme du chantier du B3 : chaque étape certifiée déclenche son appel de fonds.

Étape	Part	Montant	Prévue
Signature du contrat	20 %	4 810 000 DA	11/11/2026
Fondations achevées	15 %	3 607 500 DA	11/11/2026
Structure et étanchéité	35 %	8 417 500 DA	11/11/2026
Fin des travaux	25 %	6 012 500 DA	11/11/2026
Remise des clés	5 %	1 202 500 DA	10/01/2027
Total	100 %	24 050 000 DA

Soleil et confort

Une étude d'ensoleillement : la position du soleil à Sidi Abdellah, les ombres des bâtiments voisins une fois achevés, et les heures de soleil direct sur chaque façade et dans chaque pièce.

Heures de soleil direct, aux deux solstices
Façade ou pièce	21 juin	21 décembre
Façades
Façade sud	6,5 h	9,5 h
Façade nord	6 h	0 h
Façade est	7 h	4,5 h
Pièces
Séjour · sud, nord	6 h	9,5 h
Loggia · sud	6,5 h	9,5 h
Cuisine · nord	6 h	0 h
Entrée	sans fenêtre	sans fenêtre
Bain · sud	6,5 h	9,5 h
Douche · sud	6,5 h	9,5 h
Chambre 1 · nord	6 h	0 h
Chambre 2 · nord	6 h	0 h
Chambre 3 · sud	6,5 h	9,5 h
Chambre 4 · nord, est	10,5 h	4,5 h
Durée du jour	14,5 h	9,5 h
Ombre sur la loggia	8 h	0 h
Hauteur du soleil à midi	77°	30°

Outil d'analyse, pas un rendu de la lumière : un calcul géométrique (soleil calculé avec SunCalc à 36,68° N, 2,89° E, heure d'Alger) qui ne compte ni les nuages, ni les reflets, ni la végétation.

Personnaliser en 3D

Essayez les finitions et les options de ce logement : le séjour change sous vos yeux et le supplément se calcule à chaque choix. Une fois propriétaire, vous les choisissez dans votre espace, avant leurs dates de clôture.

Finitions

PlâtreInclus
Olive+ 639 000 DA
Pierre+ 1 278 000 DA

Options

Deuxième salle de bain+ 820 000 DA
Climatisation réversible+ 540 000 DA
Plancher chauffant+ 760 000 DA
Chauffage central par radiateurs+ 480 000 DA
Maison connectée+ 180 000 DA
Box fermé au sous-sol+ 1 900 000 DA
Cave+ 650 000 DA
Place de parking supplémentaire+ 1 400 000 DA
Cuisine fermée équipée+ 590 000 DA
Cuisine ouverte équipée+ 650 000 DA
Porte blindée+ 210 000 DA

01Habiter Tala

02Acheter

03Oléane